夫妻对财产归属有约定且约定明确，离婚时，即使双方对按揭房屋的处理有异议，只要能举证证明双方约定了财产归属，处理这类按揭房屋都较容易，直接按双方的约定处理即可，约定房屋是个人财产就归个人所有，约定房屋是夫妻共同财产就归夫妻共同所有。
法律依据：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第27条规定，买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得房屋权属证书并与担保权人办理了商品房抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。
法律知识延伸阅读
二手房房屋中介的收费是房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。代办房地产登记服务收费，不超过每宗500元；代办
夫妻婚内财产约定协议书的主要内容有： 1、男女双方的基本信息; 2、双方经友好协商，对财产的归属达成原则性意见，特签订协议，双方遵照执行; 3、协议的内容，包括财产的约定、对共
此约定认定为无效，因为我们国家法律不认为婚姻是契约，结婚和离婚都要履行法定的程序，当事人不能随意约定。 这就在某种程度上限制了离婚自由，违反了法律法规，当事人之间的这种约