预售商品房的转让，是指商品房预售后，预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的行为。 这种转让只变更预售合同的主体，预售合同的内容不发生变化， 由商品房预购人将预售合同的债权或权利义务转让给第三人， 使第三人与预售人之间建立新的权利义务关系。
法律依据：《商品房销售管理办法》第六条，商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
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商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别： 一、适用对象不同； 二、办理条件不同； 三、办理程序不同。 法律依据： 《商品房销售管理办法》 第三条，商品房销售包括商品房现售和
未出资实际上是虚假出资，即取得股份而无给付或无代价而取得股份。未出资的公司股东的股权转让是否有效，不能一概而论。 除非未出资的公司股东在股权转让时隐瞒未出资的事实真
股权转让手续申请所需材料有： 1.股权转让协议书; 2.被转让股权所在的公司资料; 3.公司的营业执照; 4.法定代表人证明书及法定代表人身份证; 5.公司董事会或股东会同意转让或