未办证的预售商品房买卖没有效。
法律依据：《城市房地产管理法》第三十七条下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
法律知识延伸阅读
《商品房销售管理办法》第七条规定：商品房现售，应当符合以下条件： 第（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； 第（二）取得土地使用权证
您好啊，民法典生效后，想咨询某一个大案子。我们夫妻关系2014年扯得证。登记前借我丈夫的名义购买的经济适用房。登记前签约的认购书，缴齐认购金额73272。婚姻关系存续期签约的
律师请问一下，如果购得火药非制式枪支构成非法买卖枪支罪会受到多严重的刑罚？研究案例是这样的：李某是新疆的种树的，因为垃圾堆放的事情频繁与对门的人发生争执，为了保护自己，他计