购买商品房前要注意审查五证，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条，商品房预售，应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； （四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
法律知识延伸阅读
人民检察院审查后认为犯罪嫌疑人的犯罪事实已经查清，证据确实，充分，符合起诉前提，决定向人民法院提起诉讼；认为不具备起诉前提，不向人民法院提起诉讼，不追究刑事责任。 法律依据：
立案之前需要审查以下材料： 1、起诉状。 2、身份证明文件。 3、当事人有诉讼代理人的，必须提交真实有效并有明确授权范围的授权委托书。 4、原告与被告之间就纠纷存在法律关
根据《刑事诉讼法》第一百七十一条，人民检察院审查案件的时候，必须查明： (一)犯罪事实、情节是否清楚，证据是否确实、充分，犯罪性质和罪名的认定是否正确; (二)有无遗漏罪行和其