1、赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力; 2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷; 3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证; 4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续; 5、受增人必须依照有关规定缴纳税费; 6、不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。总之,房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
法律知识延伸阅读
办理股权赠与公证,需要准备好下列材料: (1)股权赠与人和股权受赠人的户口簿、身份证或护照等其他身份证明材料; (2)股权赠与合同或赠与书或受赠书(草本); (3)股权赠与人的婚
1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,答当浮动); 3、契税评估额1%-3%(90平内初度1%,90平—144平1.5%,144平外3%),由买方缴纳; 4、所得税1%(五年外独一住房申请免去),卖
继承房产不需要交纳个人所得税。 法律依据: 《个人所得税法》第三条 个人所得税的税率: (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率; (二)经营所得,适用百分之五至百