一、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； 二、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人； 三、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； 四、故意隐瞒所售房屋已抵押的事实； 五、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
法律依据：根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； (二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； (三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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农村集体房屋买卖合同应注意： 1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，合同无效，不受法律保护。 2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋、价格、支付方式及违约责任