“一房两卖”的处理方法是： （1）两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当优先履行签订在先的合同。 （2）两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记（不管房屋是交付了哪一方）。确认已办理过户登记的一方享有房屋所有权。 （3）在第一个买房人已经办理过户后又卖第二人的情况下，因这时出卖人已没有所有权，所以第二次卖房是无效的。
法律依据：《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。
法律知识延伸阅读
看具体情况定。各地政策不一样，有根据实际面积，房产证面积，户口人口数等不同的处理方式，具体方式可以询问当地拆迁办。 具体的分配标准，要以当地的拆迁政策为准，如果当事人对拆迁
可以，如果想退房需要合理催告开发商交房,超过三个月不交的,可以解除合同要求退房。 法律依据： 《商品房买卖合同司法解释》第十五条的规定:出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延
只有一套房子法院能执行。《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一； 被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持