用房产证抵押贷款要本人亲自办理。委托他人无法办理贷款。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。
法律依据：《民法典》第三百九十五条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
法律知识延伸阅读
到当地的税务机关递交资料，工商材料无误通过了会给到变更通知书，当有变更通知书就可以看告知变更了，一般变更完工商系统是5-7个工作日内会同步信息。 去工商局办理相应的监事
合同需要法定代表人签字。 但如果公司的其他负责人或直接责任人获得公司授权的，其他负责人或直接责任人也可以以公司的名义签字，加盖公司印章，其签字是有效的。 法律依据： 根据
商标检索是申请商标注册的必经程序，主要是对商标申请是否符合商标法的规定进行的检索，以确定拟注册商标是否同他人在同一种商品、服务或者类似商品、服务上已经注册的或者初