安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。 安置房买卖的风险: 一、权益人是无法确定。 二、无产权。 三、交易时间长。 四、可能存在债务纠纷。
法律依据:《城市土地管理办法》第四十一条,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
法律知识延伸阅读
1.房屋质量风险。房屋质量问题是期房收房时的主要问题,也是购房者投诉的重灾区。 2.面积变动风险。 3.虚假广告宣传的风险。开发商的售楼广告经常是美丽动人的,仅凭广告宣传
对于安置房所引起的房产纠纷,可以通过仲裁手段进行解决。 法律依据: 《仲裁法》第二条规定,平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
对于该类房屋,如果出让者拥有独立的产权证,其与第三人签订的买卖合同效力不应受该单位规定的影响,因为,单位基于职工福利的考虑,规定福利房职工在5年内不得转让,但该规定仅在单位