当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 如果不具有合同中约定解除合同的条件，双方也未能达成一致解除合同，并且也不符合法律规定的法定解除条件的，任何一方不得擅自解除。提前解除合同的行为属于违约行为，有约定违约金的应当支付违约金，有其他损失的也应当赔偿。 房东不愿支付违约金的，可以先与对方协商，协商不成的可以通过诉讼方式维护自己的合法权益。
法律依据：《合同法》第一百一十二条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。（《合同法》将于2020年12月31号失效） 《民法典》第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
法律知识延伸阅读
合同当事人可以约定违约金条款，如果违约金过高，可以请求法院或仲裁机构适当减少。 当事人提出合同中约定的违约金或者其计算标准过高的，人民法院可以建议双方当事人进行协商后
您好啊，民法典生效后，想问某一个大案子。2016年，我和小学同学签订理财协议合同一个，约定我向小学同学掏665904本金，这之后由小学同学为了我网上理财，一年以内退回本金665904，还存在
住房公积金贷款提前还款没有违约金，住房公积金是可以提前还款的,前提条件是住房公积金还款满一年。 根据《住房公积金管理条例》第二十八条，住房公积金管理中心在保证住房公