商铺公摊面积国家标准有： 1.楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积； 2.临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱、是否有维护结构，均不计算建筑面积； 3.二层及二层以上的房屋建筑面积均按《房产测量规范》中多层房屋建筑面积计算的有关规定执行； 4.与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积。
法律依据：根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第三条，商品房销售以建筑面积为面积计算单位。 建筑面积应按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。
法律知识延伸阅读
开发商赠送面积存在的隐患： 1、不计入产权； 2、“赠送面积”实用性差； 3、“赠送业主共有面积”可能被拆除。 法律依据： 《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套（单
房子面积计算规则 为：商品房建筑面积(销售面积)=公摊面积+套内建筑面积。 其中：公摊面积计算方式为等于公共门厅和过道加电梯井加外墙墙体水平投影面积的一半加楼梯间等。外
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 一般情况下，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定处理方式。如果合同