开发商违反销售广告的承诺要承担违约责任，开发商的宣传公告为要约邀请的不具有法律效力，但当被视为要约时即具有法律效力，违反的需承担违约责任。
法律依据：根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
法律知识延伸阅读
根据劳动合同法规定：用人单位直接涉及劳动者切身利益的规章制度违反法律、法规规定的，由劳动行政部门责令改正，给予警告；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。 用人单位违反本
表见代理的无权代理行为产生的法律后果由代理人承担；如果被代理人知道或应当知道代理人无权代理而为的行为而不作为的，应当承担责任；如果第三方明知代理人无权代理，应当承担责
民法典生效后，想了解某个小案件。我计划与配偶离婚，但是吧以前婚后我与g;配偶一块出卖一户房子，是由于我配偶不配合变名，造成对方诉讼我与配偶违约，海淀法院判我与配偶承担连带责