影响房屋评估价的因素有区域因素和房屋本身的因素。区域因素主要包括：地段等级、交通条件、小区环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。 房屋因素主要包括：房屋的新旧、楼层高低、朝向好坏、户型格局、装修好坏、燃气状况、物业类型、通风采光、景观等。
法律依据：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第24条规定： 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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社保基数和工资是直接挂钩的。 1、社保基数是员工的上年度平均工资，是交纳社保费的标准，交费比例由政府部门规定。 2、社保中心规定了社保基数的上下限。社保基数不能大于上
解除一致行动人协议对公司的影响：从股东层面看，对持有股份少的人是有利的。另外，如果是上市公司股东在成为一致行动人之前他们各自的股份都没有超过30%，但加起来超过了，则会立刻
用假身份入职，会使劳动合同无效或者部分无效。 法律依据： 《劳动合同法》第26条及《劳动法》第18条，以欺诈胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更