二手房全款交易资金监管交易流程如下： 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求； 2、买方在地产直营连锁店铺使用POS机刷卡交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由有关银行监管，同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》； 3、买卖双方办理缴纳税费、过户手续； 4、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，有关银行按指令拨付购房款。
法律依据：《城市私有房屋管理条例》第九条规定，买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。 任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。
法律知识延伸阅读
房产买卖纠纷起诉到立案需要七日的时间。 法律依据： 《民事诉讼法》第一百一十二条，人民法院收到起诉状或者口头起诉，经审查，认为符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人;
温江区二手房购买流程如下： 1.购房资格核验（住宅类）。 2.网签合同。 3.地税部门核定契税。 4.房屋发证大厅办理房屋所有权证。 法律依据： 《城市房地产管理法》第五条，房地产权
二手房卖方违约的是不需要付中介费的。 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金; 买方原因造成该合同不能覆行时，购房