入住后发现房子存在质量问题，如漏水、墙体开裂导致无法居住的，租户可以要求房东退租并退还押金。
法律依据：《民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。小产权房可以
没有产权证的房产是不允许交易的。因为没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在
影响工程质量的五大因素主要是： 1.施工人员管理人员的技术水平能力及知识等。 2.施工机械机具等设备的技术先进程度及应用。 3.施工中使用的材料的质量优劣。 4.施工工艺方