索贿具有以下三个特征： 一是主动性，即行为人是主动地要求他人给予自己财物，而不是被动地等待他人给予财物； 二是索取性，即行为人总是以所掌握的职权为条件，乘人之危，向他人施加精神压力，迫使对方向其交付财物； 三是交易性，即索贿者通过要挟迫使对方向自己给付财物，而以本人职权为某种行为或者不为某种行为为交换，表现为权钱交易的造意者、提起者。
法律依据：根据《刑法》第三百八十五条，国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。 第三百八十六条，对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。索贿的从重处罚。
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单就购房合同来讲，只要是合法签订的购房合同，一经签订，对于双方具有法定的约束力。 关于房屋买卖的法律关系就具有唯一性和排他性，出卖方又将房屋卖给他人，属于严重的违约行为。
受贿罪的基本特征如下： 1.本罪侵犯的客体是国家机关工作人员的职务廉洁性。 2.本罪在客观方面表现为行为人利用职务上的便利，索取他人财物，或者非法收受他人财物，为他人谋取利
罚金标准：根据相关司法解释的规定，对贪污罪、受贿罪的罚金应当在十万元以上行贿数额二倍以下判处罚金。 法律依据： 《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件