土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。
贷款买房要注意的问题有： 1、购买的贷款产品房封顶后贷款才能生效； 2、贷款者申请额度量力而行，收入证明需为每月还款额的2倍； 3、善于管理和使用公积金； 4、计算买房贷款的可贷
房子没有土地使用权房子不能办理房产证，因此是不合法的。 法律依据： 根据《城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》是为了加强城市国有土地使用权出让、转让的规划管理，保证城市规划实施，科学、合理利用城市土地，根据《中华人民共和国城市规划法
贷款买房要注意的问题有： 1、购买的贷款产品房封顶后贷款才能生效； 2、贷款者申请额度量力而行，收入证明需为每月还款额的2倍； 3、善于管理和使用公积金； 4、计算买房贷款的可贷
房子没有土地使用权房子不能办理房产证，因此是不合法的。 法律依据： 根据《城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》是为了加强城市国有土地使用权出让、转让的规划管理，保证城市规划实施，科学、合理利用城市土地，根据《中华人民共和国城市规划法
债的担保的方式有抵押、质押、保证、留置、定金。 购房定金在下列情况下可以退： 1.开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的。
婚前男方买房婚后加女方的名字，属于一方对另一方的赠与，加名后的房产属于夫妻共同财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二