房产分割的六种情形： 1.房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割; 2.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割; 3.婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割; 4.婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿; 5.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻共同财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额; 6.婚后以后按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。
法律依据：依据《民法典》第一千零六十二和第一千零六十三条之规定，一般情况下婚后获得的房产离婚时可以协商分割，或者由法院裁判处理；一方婚前已经获得的房产归其个人所有，配偶一方无权要求分割处理。
法律知识延伸阅读
原则上夫妻共同债务双方共同承担，个人债务个人承担，起诉离婚后需要看该债务的性质，根据性质确定个人承担或者共同承担。 在审判实践中应从以下几个方面来考虑： (一)若该笔债务
离婚可以分割婚姻关系存续期间获得的个人工资。 夫妻离婚时可以就夫妻共同财产进行分割，夫妻共同财产主要包括以下财产： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （
离婚纠纷简易程序应在三个月内审理完毕，普通程序应在六个月内审理完毕。协议离婚增加了30天冷静期。 如果30天满了，自第31天开始至第60天，男女双方必须亲自到民政局去申请领离