承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。租赁合同续签的主要事项如下： 1、要明确双方的权利与义务； 2、要明确租赁期限； 3、要明确违约责任以及争议解决的方式；等等。
法律依据：《城市房屋租赁管理办法》第九条规定，房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款： (一)当事人姓名或者名称及住所； (二)房屋的坐落、面积、装修及设施状况； (三)租赁用途； (四)租赁期限； (五)租金及交付方式； (六)房屋修缮责任； (七)转租的约定； (八)变更和解除合同的条件； (九)违约责任； (十)当事人约定的其他条款。 第十条规定，房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。
法律知识延伸阅读
劳动合同期满，除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，都需要支付经济补偿金。 法律依据： 根据《劳动合同法》第四十六条第五项，劳动合
劳动合同续签可以签订固定期限的劳动合同，也可以签订无固定期限的劳动合同，具体的可以由劳动者和用人单位协商。 法律依据： 根据《劳动合同法》第十四条，无固定期限劳动合同，是
如果合同到期员工不续签要依据具体情形确定是否有补偿。 《劳动合同法》第四十六条第五项规定，除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形