代签买方房屋买卖协议有效，只要有买方的委托书和身份证明，然后代理人持本人身份证； 和上述买家证明证件，代替买家签二手房买卖合同然后办理购房手续，这样的二手房买卖合同就是合法有效的。
法律依据：根据《城市房地产管理法》第七条，国务院建设行政主管部门； 土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。
法律知识延伸阅读
一、协议离婚的程序为： 1、夫妻双方签订离婚协议，协议中必须对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见； 2、携相关证件到婚姻登记机关离婚； 3、婚姻登记机关审查； 4、对符
签订二手房转让协议首先应当写明签订双方的姓名等信息； 其次，写明房产归属、房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况，写明房屋转让价格以及支付的期限；最后，双
安置房户型与拆迁补偿协议不一致的，可以通过诉讼的方式进行主张。可以要求拆迁方按照拆迁安置协议进行补偿，并且承担违约责任。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》