您好啊，民法典生效后，想问一下一个纠纷。我在2014年4月从北京某房地产公司购买了一户房屋。这以后，我委托这个北京某房地产公司把房屋向外租赁。这以后这个北京某房地产公司不长时间把房屋租赁了，但是房租只支付了3年的，这个北京某房地产公司现在已被注销营业执照，我可以到北京市通州区人民法院交起诉书么？我要怎么办？这种情形会怎么判？
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