居民买房子一般要签三份合同，如果是贷款的话则需要签四份合同。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。
法律依据：《民法典》第一百三十五条民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式；法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。
法律知识延伸阅读
租房 合同范本 房屋租赁合同应包含以下规定的内容： 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第二百一十四条
代签合同的情况需要根据具体问题具体分析，但是是有可能构成诈骗的。 法律依据： 根据《刑法》224条规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额特别巨
企业订立劳动合同的： 1、首先要认真审查劳动者的主体资格，劳动者身份的审查；劳动者学历、资格及工作经历的审查；审查劳动者与其他用人单位是否还存有劳动关系；查验劳动者身体健