在哪些情形下承包人能单方解除合同?

2023-02-2674 人看过

发包人解除施工合同的情况包括: 1.承包人明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的; 2.承包人在合同约定的期限内没有完工,且在发包人催告的合理期限内仍未完工的; 3.已经完成的建设工程质量不合格,承包人并拒绝修复; 4.承包人将承包的建设工程非法转包、违法分包。

法律依据:

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用 法律问题 的解释(二)》第三条规定,建设工程施工合同无效,一方当事人请求对方赔偿损失的,应当就对方过错、损失大小、过错与损失之间的因果关系承担举证责任。 损失大小无法确定,一方当事人请求参照合同约定的质量标准、建设工期、工程价款支付时间等内容确定损失大小的,人民法院可以结合双方过错程度、过错与损失之间的因果关系等因素作出裁判。

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