不能上市交易的二手房有： 1.以出让方式取得土地使用权但未按照出让合同的约定支付全部土地使用权出让金的； 2.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 3.依法收回土地使用权的； 4.共有房地产，未经其他共有人书面同意的； 5.权属有争议的。
法律依据：《商品房销售管理办法》第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。 省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。 直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
法律知识延伸阅读
下列情况进行评估： 1、房屋的买卖双方认为有必要时； 2、进行房地产保险时； 3、申请抵押贷款时； 4、发生房地产纠纷时。 法律依据： 《城市房地产管理法》第34条，国家实行房地产价
避免二手房买卖纠纷的方法如下： 1、了解清楚购房资格； 2、认识清楚自己的贷款资格和付款能力； 3、了解当前的税收政策；等等。 法律依据： 《城市私有房屋管理条例》第九条规定，买
二手房买卖合同不是必须要公证的。 法律依据： 《公证法》第十一条，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： （一）合同； （二）继承； （三）委托、声明、赠与、遗嘱； （