房屋的土地使用权限是七十年，土地使用年限是指土地交易中约定的土地使用权年限，土地使用权指所有者依法对土地享有的占有、使用、收益和有限处分权利。
法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。
法律知识延伸阅读
签署房屋交接书就意味着房子已经过通过验收合格。 根据《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的
确认集体土地使用权的规定是： 《中华人民共和国宪法》第十条规定，即城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地
有效。明确约定担保期限，债主应在这段时间内向担保人主张权利，否则逾期担保人免责。 法律依据： 《民法典》第六百九十三条第一款一般保证的债权人未在保证期间对债务人提起诉