采取下列方法避免二手房买卖纠纷： 1.检查产权证和土地证，看两证是否齐全。 2.看清产权证是否被抵押和土地证上的土地使用年限的记载。 3.检查房屋本身的质量，房屋是否被卖房人出租。 4.检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致。 5.看产权证上是否有共有人，如果有共有人，还需要共有人出具书面同意证明。 6.除了要严格按照建设委员会的二手房买卖合同格式订立合同之外，还需要将一些细节问题纳入合同内容。 7.约定贷款不成的解决办法。
法律依据：《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
法律知识延伸阅读
1、双方协商。 2、第三方调解。 3、申请仲裁。 4、提起诉讼。 法律依据： 《医疗事故处理条例》第四十六条规定，发生医疗事故的赔偿等民事责任争议，医患双方可以协商解决； 不愿
二手房买卖纠纷起诉状书写可以依据《民事诉讼法》第一百二十一条的规定记明下列事项： （一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的
形成民间借贷纠纷的主要原因如下： 1.借条的内容不明确，没有准确约定还款期限或者用词模棱两可。 2.已经还款了，但是没销毁借条。 3.借款碍于情面没有签订借款合同。 4.借款合