农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件： 一、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准; 二、是转让人与受让人同为本村村民; 三、是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件。
法律依据：《农村宅基地管理办法》第八条规定，农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。
法律知识延伸阅读
买卖房屋的面积差额的费用应该由卖方承担。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积
办理房屋买卖协议公证需要提供的材料有： 1.申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书; 2.卖方要提供房屋所有权证书及复印件; 3.出
已抵押房屋进行买卖的，应当及时通知抵押权人。 《民法典》第四百零六条：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵