开发商被查封的维权方式是，如果业主只是签订了认购书，但因房屋被查封而无法实现销售，应由开发商承担违约责任，可要求开发商双倍返还定金或认购金。
法律依据：《商品房销售管理办法》第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。 省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。 直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
法律知识延伸阅读
遇到开发商有延期交房的情况，应该： 1、审查相关证明材料。 2、不可抗力非全免责。 3、保留相关证据材料。 4、注意诉讼时效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十
收房的补交费用： 1、契税及代办费。 2、公共维修基金。 3、装修押金费。 4、物业费。 5、停车费。 6、面积测绘费。 开发商的收费标准是不是合理还要根据具体的情况来判断。
为避免签订合同之后发现房屋被查封，在签约前应当检查房主是否进行过房屋核验，查询确认交易房屋是否被登记为查封、占用等其他状态。 法律依据： 《不动产登记暂行条例》第二十