办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》。
法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条第二款： 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记； 并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律知识延伸阅读
若从犯符合取保候审法定条件的，即可申请此强制措施。取保候审的适用条件是：根据《刑事诉讼法》第六十七条规定，人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人
在购买房屋的时候需要按照相应的程序进行办理，商品房的办理所应当进行的程序也是非常复杂的。 法律依据： 《商品房销售管理办法》第二条商品房销售及商品房销售管理应当遵守
不能。贷款逾期严重很难办理房贷。一般银行对征信的要求：当前不能逾期，半年内不能有两次逾期，两年内不能连续3次，累计6次未按时还款。 法律依据： 《商业银行法》第四十二条： 借款