需要注意下列问题： 1.房屋产权是否明晰。业主是谁，房屋是否有抵押，这完全可以通过交易中心进行产权调查。 2.是否有购房资质。上海二手房房屋交易仍实行“限购”政策，因此在房屋交易前，买家是否具备购房资格需要查询清楚，避免“空欢喜一场”。 3.卖方是否有出售资格。一定要对卖家的信息进行核实，卖家是不是权利人，这套房屋一共有多少权利人；是否都同意卖房了；有没有得到所有权利人同意，房屋不可能过户。
法律依据：《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
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签订认购书是商品房销售程序的一个环节，需缴纳订金。 《城市商品房预售管理办法》第十条规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起
购买的房被北京市东城区人民法院执行我交齐1736488能不能要求卖家
我2016年跟魏某签订了个房屋买卖协议合同，次年入住的，目前没有下房本。可但是半个月前我的地址签收了一张公告，（2020）京XXXX执恢XXX号公告，告诉我腾房，提供门钥匙，之后我提起了案外
你好，我俩在家里面排行老二，我爸的房子遗嘱继承留给老二和老二了，我爸去世后，我婆婆的一半房子因家里面争执付诸于诉讼，当时约好的是我俩放弃房子，也就不负责照顾老人了。接着法院