农村回迁房买卖要注意的问题如下： (一 ) 确定由谁承担相关税费。 (二 ) 在交易时，购房者应防止一房两卖。 (三 ) 一定要约定房产过户和交房的时间，签订回迁房买卖协议时，要写明自取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移手续。 (四 ) 买方要留尾款。 (五 ) 要求卖方的配偶签名。 (六 ) 尽量要求卖方的第一顺序继承人签字。
法律依据：《商品房销售管理办法》第二十三条房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。
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