新房和二手房的区别具体有： 1、风险系数不同。 2、产权风险， 3、地段有差异， 4、户型和外观会不同， 5、交易流程不同， 6、性价比不一样。一般新房的价格是开发商决定的，开发商回根据地块的拿地价格、房子施工本钱、居住环境和楼盘地段未来的上升空间来拟定的。
法律依据：《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
法律知识延伸阅读
分户土地使用权二手房办理流程是： 第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等
根据《立法法》的规定，法律体系框架主要分为三层，第一层为法律，由全国人大通过。第二层为行政法规，行政法规分为国务院行政法规和地方性法规，由国务院通过的是国务院行政法规；由
没收财产刑与罚金刑的不同点在于： 1.适用对象：罚金适用于情节较轻的贪利性犯罪；没收财产适用于危害国家安全罪及情节较为严重的其它刑事犯罪。 2.内容上：罚金是剥夺犯罪分子一