他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。 房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
法律依据：根据《民法典》第210条规定：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。
法律知识延伸阅读
滥用职权罪也是有既遂和未遂状态之分的。根据《刑法》关于滥用职权罪的规定来看，本罪是结果犯，也就是说滥用职权的行为造成重大损失结果的，就达到了既遂的标准；但如果犯罪行为
房管局领取他项权证一般需要三十日。 法律依据： 《城市房屋权属登记管理办法》第二十六条规定，登记机关自受理登记申请之日起7日内应当决定是否予以登记，对暂缓登记、不予登记
房屋他项权证到期后延期的流程： 1、带上产权证与抵押权人一起到房管局; 2、在抵押窗口排号; 3、把你的产权证，身份证提交到柜台，抵押权人提供资料; 4、办理好他项权证。 法律