房屋他项权证可以变更，但需要到房管局进行变更登记。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十四条，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。 以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
法律知识延伸阅读
2018年9月，我和北京某地产开发商签订了合同协议，承诺我买北京某地产开发商的来广营地区的住宅，总价款16032435，订金3495386已付了，我才发现案涉住宅已被意外查封住了，很明显案涉
律师好，民法典生效后，想知道某个大案子。我和我配偶2020年协议离婚的，离婚财产分割协议里写明东升地区的房子归我配偶，我配偶付我1109329折价款，但是我签的时没有注意东升地区的
您好，我想询问一下有关被小伙伴性骚扰的事情，请大律师帮助分析一下。我是一个女性，前不久我和几个小伙伴去卡拉OK玩，有一个小伙伴对我进行性骚扰，当时我就去派出所报警了，公安局的