根据我国《民法典》第七百零五条的规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”可知,租赁合同的最长期限为 20年,超出此法定期限部分无效。
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