购买集资房时要注意的问题有： (一)签订合同之前，务必要仔细核准房产商有关售楼的证件是否合法、齐备。 (二)别买违章建筑集资房。 (三)为了避免不应有的损失，看市政规划，向开发商询问是否办了报建手续。
法律依据：《经济适用住房管理办法》第二十九条 居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应当分别注明经济适用住房、划拨土地。 第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。 购买经济适用住房不满５年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。 上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。
法律知识延伸阅读
首先，发布虚假药物广告是违法的行为，消费者在发现购买的物品属于虚假广告的，可以要求赔偿三倍的药品价格，如果药品不足500百元的，那赔偿的金额为500元。消费者可以先找虚假广告
通常预售证有效期限为一年，过期之后需要重新申请，得到审批之后才可以销售。 法律依据： 《城市商品房预售管理办法》第八条 商品房预售许可依下列程序办理： （一）受理。开发企业按
律师您好呀，我们在家里排行老三，我公公的房写遗嘱留给老三和老三了，我公公去世后，我婆婆的一半房因家里争端付诸于诉讼，当时约好的是我们放弃房，也就不负责伺候老人了。然后法院给