一般情况下，协议（合同）的生效条件包含：双方当事人都是完全民事行为能力人，即有资格签订协议；协议内容是双方真实的意思表示，没有受到强迫；还有就是协议的内容不违反法律的规定。 符合以上三个方面要求，该协议即可生效。但是不动产权的归属要根据所有权证明来确定，若没有进行不动产权的变更，发生纠纷时，协议的效力比不上产权证的更名。
法律依据：《合同法》第四十四条：依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。（《合同法》将于2020年12月31日失效） 《民法典》第一百一十九条【合同的约束力】依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。（《民法典》生效时间为2021年1月1号）
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