一、任意撤销权是指赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。包括： 1、受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： (1)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属; (2)对赠与人有扶养义务而不履行; (3)不履行赠与合同约定的义务。 2、因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。 二、法定撤销权只存在两种情形： 1、具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，只有发生不可抗力的情况才能撤销。 2、赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。
法律依据：根据《民法典》第658条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
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无预售许可证明签订的商品房预售合同无效，购房者可以向法院起诉要求确认合同无效，或者主张撤销商品房买卖合同。 但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 法律
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