法院认定变更合同关系如下： (一)合同变更的条件： 1、原合同关系有效成立。 2、合同要素发生变化。 3、合同的变更必须有合法依据。 4、符合法律要求的方式。 (二)合同变更的效力： 1、合同变更部分取代被变更部分，原合同未变更部分仍然继续有效。 2、合同变更原则上仅向将来发生效力，对已经履行的部分没有溯及力，已经履行的债务不因合同的变更失去其法律依据。 3、合同的变更并不影响当事人要求赔偿的权利。
法律依据：《民法典》第五百四十三条，当事人协商一致，可以变更合同。
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