判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。婚前财产属于夫妻个人所有，离婚时不参与财产分割。
法律依据：《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。
法律知识延伸阅读
一是因施工队欠材料、劳务费等引起的合同欠款纠纷； 二是因建设单位欠工程款引起的建筑施工合同违约纠纷； 三是因被挂靠的建筑企业欠挂靠施工队工程款及施工队欠建筑企业管理
抵押权的种类主要有以下几种：不动产抵押;动产抵押;权利抵押;最高额抵押;财团抵押;共同抵押。 抵押权的作用： 一、抵押权具有担保财产的作用。 二、抵押权对促进市场经济正常
常用融资方式： (1)融资租赁 (2)银行承兑汇票 (3)不动产抵押 (4)股权转让 (5)提货担保 法律依据： 《公司法》第二十七条规定，出资方式股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产