购房者没拿到购房合同会影响收房。正式的房屋买卖合同必须在房管局备案，也是为了防止开发商一房二卖。 按照正常的程序，签订合同后购房者一份合同，因为开发商处也有一份合同，房管局也有合同。 《城市商品房预售管理办法》第十条规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。 开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
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为了规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，保障购房人的合法权益，取得商品房预售，应当符合下列条件： （一）取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证； （三）投入开发建设的资金达