根据我国《物业服务收费管理办法》第十一条第三款的规定，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、 经业主同意的其它费用。 这些都是物业服务的必要支出，对其进行明确的规定，有利于明晰账目，约束物业管理企业的行为，保护业主的利益。
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