房地产开发企业征收10%的增值税；个人将购买不足2年住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。 征收土地增值税按规定税率和增值额计算，房地产开发企业的土地增值税需要在国家财税政策的要求下进行会计处理，根据会计准则和制度实施核算，满足房地产开发企业会计处理的特殊性。 2016年3月18日召开的国务院常务会议决定，自2016年5月1日起，中国将全面推开营改增试点，将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业全部纳入营改增试点。 目前，市场环境竞争激烈，营业税存在重复增税的弊端，不能抵扣增值税专用发票将降低房地产企业的市场核心竞争力。 因此，房地产开发企业实施“营改增”制度具有一定的必要性。
法律依据：《土地增值税暂行条例》第二条规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人； 为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。
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非法购买增值税专用发票或者购买伪造的增值税专用发票的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第二百零
提供有形动产租赁服务的增值税税率为 17%。 法律依据： 《财政部国家税务总局关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知》：《营业税改征增值税试点实施办法》：第
《刑法》对于非法出售用于骗取出口退税、抵扣税款发票罪的立案没有规定，根据最高人民检察院； 公安部《关于经济犯罪案件追诉标准的规定》的有关规定，非法出售可以用于骗取出口