我想咨询个问题,我自2002年开始租住祁某的来广营地区的房屋，起初一年前还签了租房合约协议，后面祁某欠我1278179，我就此主张拿房屋的租金抵，不料业主竟被执行了，房屋就要被司法拍卖了，我居住权没有拿到保护，我想要委托一个律师解决保护我的权益。十分感谢
律师解答
合同纠纷，首先看属不属于专属管辖，不属于的话再看是否约定了管辖，若无，则由合同履行地或被告住所地法院管辖，您先看一下你们的合同是怎么约定的，确定一下管辖法院，比较复杂，建议您委托专业的合同律师介入为您争取最大的利益。
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房产证继承过户流程： 1、向房产部门申请过户； 2、提交相关资料； 3、房产部门审核资料； 4、审核无误就会办理过户登记； 5、发放产权证书。 法律依据： 《不动产登记条例》第十五条
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