口头房产买卖协议有效。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。由于房产买卖属于买卖合同，法律、行政法规并没有规定买卖合同必须采取书面形式，因此可以采取口头形式达成房产买卖协议。 《民法典》第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
法律知识延伸阅读
能执行。依据我国相关法律的规定，抵押担保人抵押的财产不足以清偿债务的，人民法院可以执行抵押担保人其他财产清偿债务。 根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的
(一)不涉及财产关系的：2000元-30000元/件。 上下浮动幅度：20% 但收费额不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费： 标的额费率
离婚一年之内,若觉得财产分割不公或者对方存在欺骗性行为,都可以向法院起诉,并要求重新分割财产。 根据相关法律规定，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更