购买的房并不是卖方的怎么办？

2023-03-2475 人看过

您好律师,我2019年与施某签了一份卖房合同协议，房屋价1785977，五个月前我进去住的，前些日子我的地址签收了一张返还原物纠纷的诉讼材料，才知情这个房是卖方父亲的遗产，现在已被判于卖方的亲弟弟，我要求施某承受担保金和违约金、退款1785977、物业管理费有用么？此种情形会怎么判？

律师解答

每天万分之四的担保金和违约金不高，此种情形建议您交起诉书解决，可以要求，建议您委托专业的处理合同纠纷的律师介入为您争取最大的利益。

依据《民法典》的相关规定，此种情形可以交起诉书施某房屋买卖合同纠纷要求付担保金和违约金、退款1785977，比较复杂，建议您委托专业的处理合同纠纷的律师介入为您争取最大的利益。

合同纠纷，首先看属不属于专属管辖，不属于的话再看是否约定了管辖，若无，则由合同履行地或被告住所地法院管辖，建议您委托专业的处理合同纠纷的律师介入为您争取最大的利益。

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