对于房屋租凭合同纠纷主体可根据《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有权证的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）共有房屋未取得共有人同意的；（四）权属有争议的；（五）属于违法建筑的；（六）不符合安全标准的；（七）已抵押，未经抵押权人同意的；（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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进行房屋遗产诉讼有以下情况: 一、如果有遗嘱，依据遗嘱所有法定继承人去公证处办理过继承公证。或到法院起诉。 二、持公证书或法院的判决书及调解书可以去房管局办理过户手
双方父母的遗产分别属于双方个人所有，不作为双方的共同财产。 三、婚姻存续期间共同债务的约定： 1.甲乙双方如需要用于家庭共同生活而向他人借钱，应由双方共同书面签名方可视
有合法有效的仲裁条款的话，法院不会受理该案件，会告知当事人到约定的仲裁机构申请仲裁。 下列仲裁条款无效： 1.约定的仲裁事项超出法律规定的仲裁范围的； 2.无民事行为能力人或