农村宅基地房屋不能买卖的,无法办理产权转移登记,交易不受法律保护。单纯签订购房协议,即使是经过公证也没有很大的效力。 买断的房屋要有产权证,才受法律保护。如果真的有,你直接到当地房管部门咨询,并可以向他们索取合同范本。
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