一、出租应缴纳什么税费 出租缴纳的税费分为两种。第一种是个人出租非住房。第二种是个人出租住房。 二、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款： 1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。 2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。 3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。 4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。 5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
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继承的房产如果再次出售，与二手房产交易过户税费相同，卖方需要交纳的税费包括增值税及附加税费、个人所得税等。 1、房地产继承过户税费：该笔费用与房屋评估价有一定的联系，一
二手房税费评估价需要注意： 1、税费承担主体必须约定明确具体。 2、要提前了解该房屋的评估价(计税参考价格)的价格，作为房屋买卖交易的参考。房屋买卖交易的价格应当真实地