在南京二手房交易程序如下:1,需要贷款的情况下可以先做个贷款审批,确认客户是否可以贷款(这个可以根据客户的情况如果资信好就不需要)其次,配图打印申请表再次,调档,开新购房证明和家庭唯一住房证明再次,交税,先交契税,会先审核价格,之后营业税,个税再有,过户,等七天后出证并办理土地证最后,把两证那到银行送抵押,等放款后交接房屋2,不需要贷款的情况下直接配图打申请表掉档交税过户交接物业如果原房子有贷款未结清则在签订买卖合同后,卖房需向银行预约提前还款一般1――10个工作日出具他向权证,贷款结清证明,注销申请表注销申请书再办理之后的程序,只要拿到上面所写的,注销可以和过户一起。
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